fbpx

lafhome

Budowa domów
Slide 1

O czym należy pamiętać decydując się na budowę domu?

Budowa domu to długotrwały i angażujący proces, który skrywa wiele pułapek. Można ich jednak uniknąć. Na co zawrócić szczególną uwagę?

 

BUDOWANIE SYSTEMEM GOSPODARCZYM – CO TO OZNACZA?

W przypadku budowania domu systemem gospodarczym samodzielnie organizujemy budowę. Zatrudniamy tylko poszczególnych specjalistów do prac, których nie jesteśmy w stanie lub prawnie nie możemy wykonać. Jest to alternatywa dla zlecenia budowy ekipie budowlanej. Podczas budowania systemem gospodarczym inwestor sam odpowiedzialny jest za większość robót budowalnych. Taki rodzaj budowy domu wiąże się często z mniejszymi kosztami, ale wymaga większego zaangażowania.  Może być on nawet 20% tańszy niż budowa systemem zleconym.

OD CZEGO ZACZĄĆ BUDOWĘ DOMU?

Na samym początku inwestor powinien zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Dostępny jest on w Urzędzie Gminy. Znaleźć w nim można informacje o tym, w jaki sposób można korzystać z działki oraz o przyszłych inwestycjach w jej pobliżu. W dokumencie mogą znajdować się wymogi dotyczące wyglądu domu czy jego położenia i zasad dojazdu do nieruchomości. Jeśli działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego konieczne jest złożenie wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Do wniosku dołączyć należy kopię mapy zasadniczej, charakterystykę budynku oraz oświadczenie o zapewnieniu dostawy mediów.

JAKĄ DZIAŁKĘ WYBRAĆ NA BUDOWĘ DOMU?

Przed wyborem idealnej działki warto zwrócić uwagę na jej wielkość, kształt i naturalne uwarunkowania terenu. Istotnym jest także położenie działki względem stron świata. Warto upewnić się, że na wybranej działce będzie możliwe zrealizowanie naszego planu budowlanego. To rodzaj działki zadecyduje o tym na jaką formę i wielkość budynku będziemy mogli się zdecydować.

O CZYM NALEŻY PAMIĘTAĆ?

Przed rozpoczęciem budowy musisz ustalić wstępny budżet. Plan wydatków powinien być szczegółowy, aby uniknąć nieprzewidzianych kosztów. Do zaplanowanych wydatków powinno się doliczyć dodatkowo ok. 20% więcej niż szacunkowy koszt końcowy. Budowa Twojego domu opierać się musi o projekt. Możesz zdecydować się na projekt indywidualny lub na tańszą wersję - zakup gotowego projektu. Warto na tym etapie zastanowić się nad swoimi oczekiwaniami i potrzebami, aby nasz dom był do nich dostosowany. Przed rozpoczęciem prac, dokładnie zapoznaj się z przepisami. Upewnij się, że żadne z nich się nie zmieniły i że wszystkie działania są zgodne z prawem. Dzięki temu unikniesz sytuacji, w której konieczne byłyby jakieś poprawki. Zapoznaj się także z przepisami BHP dotyczącymi budownictwa.

SPRAWDZONA FIRMA BUDOWLANA

Pamiętaj także o wybraniu rzetelnej i terminowej firmy budowlanej. Zapytaj o referencje, opinie i otrzymane certyfikaty. Nie zapominaj o tym, że powinieneś podpisać umowę oraz otrzymać gwarancję na wykonane usługi.

Budowa domu to duże przedsięwzięcie, które nierzadko sprawia wiele problemów. Jest to proces, który wymaga odpowiedniego przygotowania. Zadbaj o wszystkie szczegóły i wybuduj swój wymarzony dom!

 

 

Przykładowe realizacje

 

Masz pytania? Potrzebujesz indywidualnej wyceny? Napisz do nas!

Zapoznaj się z treścią Polityki prywatności (RODO).

Zostaw numer - Oddzwonimy

Provide us with your phone number

Zostaw numer - Oddzwonimy

Your callback has been sent sucessfully

Strona LafHome używa cookies

Brak zmiany ustawień przeglądarki oznacza na to zgodę Czytaj więcej…

Zrozumiałem